|
DmitryF
|
|
читатель
|
|
|
|
|
Reged: 23/10/2008
|
|
Сообщения: 7
|
|
|
|
Дешевая недвижимость в Доминиканской республике
#1496 - 23/10/2008 21:51
|
Редактировать
|
Ответить
|
Цитировать
|
|
|
Добрый день!
Меня зовут Дмитрий, я живу в Доминиканской республике полтора года, в городе Кабарете(северное побережье). Как и всякий приехавший сюда русский, интересовался недвижимостью с целью вложения инвестиций. В первый месяц, находясь под впечатлением красот здешней природы, океана, сравнительно недорогой жизни, и поддавшись убеждениям риэлтора, чуть не купил дом. Только спустя несколько месяцев жизни здесь, поснимав дома и квартиры в аренду в разных резиденциях, поездив с немецкими и канадскими застройщиками и риэлторами на объекты, могу сказать, что стал разбираться, где выгодно и надежно приобретать недвижимость для жизни и сдачи в аренду, а где –нет.
Я не работаю риэлтором. Я сотрудничаю с пятью крупнейшими риэлторскими компаниями на севере острова. Я не заинтересован в какой-то компании больше, какой-то меньше. Я предлагаю все, что у них есть в наличии, а не те лоты, которые есть в компании, на которую я работаю, и которые мне нужно продать. Считаю, что мой взгляд на недвижимость более чем объективен, я не руководствуюсь интересами компании на которую работаю, а советую и предлагаю то, где комфортно будет жить и где спрос на жилье будет расти.
Схема такова: вы интересуетесь тем или иным районом, я отправляю варианты с фотографиями и описанием. Когда вы остановитесь на каком-то конкретном объекте, мы договоримся о том, когда вы сможете прилететь в Доминикану, помогу с подбором билетов. Внимание! Никакие залоги, взносы в Москве, в России вносить не надо! Это совет вам и в том случае, если вы обратитесь в риэлторскую фирму. Никакой предоплаты пока вы не увидите сами, что вам предлагают.
В Доминиканской республике работа риэлторской фирмы оплачивается продавцом недвижимости. Покупатель при заключении контракта адвокатом вносит 10% стоимости в качестве депозита + услуги адвоката и единоразовый налог на недвижимость. В течении нескольких месяцев оформляются документы и так называемый «титул» на собственность. Остальные 90% стоимости переводятся на счет адвоката в течении 30дней после подписания контракта, после чего только переходят на счет продавца.
Пишите, спрашивайте, обязательно помогу. Быть может в скором будущем мы будем соседями!!!!
Наш сайт:  www.dominicana-mama.com 
mamahuana@bk.ru
скайп:las-americas
+1 829 660 87 50 Дмитрий
Post Options:
|
|
DmitryF
|
|
читатель
|
|
|
|
|
Reged: 23/10/2008
|
|
Сообщения: 7
|
|
|
|
|
Добрый вечер!
Желание написать этот пост созрело сегодня, в день, в который я отказался от полета домой. Не был на Родине уже 2 года, по правде говоря, уже соскучился и хотелось бы побывать в родных местах. Все уже было спланировано. Билеты забронированы. После месяца дома планировал вернуться, сосредоточиться на работе, осуществить все задуманное, все, что откладывалось на потом из-за занятости, и не выезжать из страны еще пару лет. Но жизнь вносит свои коррективы. Звонки, письма друзей, рассказы родных, новости и прессинг по ТВ все больше и больше разубеждают ехать домой, а, наоборот, обещают достаточно депрессивную поездку, озабоченные и злые лица, разговоры о проблемах на работе и безнадегу в стране.
Здесь, на острове, ничего не изменилось за последние 2 года, стало больше русских, да и вообще, иностранцев тоже, появились русские продукты в магазинах, подешевел бензин, причем ощутимо, например, поездка в столицу Санто-Доминго (250км) стала обходиться на 40% дешевле(заморочился подсчетом), чем раньше, продукты чуть подешевели(может, потому, что конкуренции стало больше), а в отальном все по-прежнему. Из доминиканских кафе слышится все те же хиты, что и два года назад, курица с рисом на подорожала(любимое доминиканское блюдо), люди не чувствуют совсем того, о чем говорят по всем каналам ТВ в Европе и Америке. Недвижимость не подешевела ни на процент, затишья особого на рынке недвижимости не ощущается, правда, активнее стала продаваться недорогая недвижимость Доминиканы(до 50 тыс дол). Знакомых из Европы, к которым мы хотели съездить в гости уже год, не выгонишь домой, они просто не хотят уезжать теперь из Доминиканы.
Думаю, что кризис-это не повод впадать в отчаяние,но это легко говорить, когда просыпаешься в 7утра в феврале, а за окном 28 градусов тепла и солнце, поют птицы, продаются долларовые ананасы, теплый океан, есть нормальная работа, а в выходные можно поехать покататься по острову на машине.
Я никого не призывааю бросать всЁ дома и переезжать жить в Доминикану срочно, просто советую приехать осмотреться и посмотреть со стороны на ситуацию, сейчас происходящую, пересидеть кризис, а , может, и изменить свою жизнь координально. Удачи всем!
Островитянин Дмитрий
Post Options:
|
|
DmitryF
|
|
читатель
|
|
|
|
|
Reged: 23/10/2008
|
|
Сообщения: 7
|
|
|
|
|
Об иммиграции…Иммиграция и выбор страны-дело сугубо личное, вкусов, предпочтений, способностью мириться с теми или иными порядками в стране. По себе скажу, что с самого начала Доминикана оказалась комфортной для проживания страной, и с точки зрения климата, и с т.з.законов, нравов, цен, традиций, отношения к вам местных. Это страна жизнелюбов, болтунов, слегка ленивых, слегка с хитрецой, но тем ни менее, добродушных и всегда готовых прийти на помощь, просто так, не из-за денег, иногда даже чрезмерно участливых. Невозможно решить, подходит ли вам эта страна или нет, пока вы в ней не поживете сами. Здесь очень много русских, кто-то попал сюда целенаправленно, кто-то случайно, а потом остался, но тем ни менее, мы знакомы с очень многими людьми, которые пожив здесь и вернувшись в Россию ,прилетали обратно в Доминикану, не сумев вновь привыкнуть к российским законам жизни, налогам, прессингу со всех сторон, ценам и тд. Мы общаемся с очень многими людьми, которые водят детей в интернациональную школу, где директором, учредителем, преподавателями являются американцы. По окончанию ребенок получает диплом американского образца. Диплом некоторых доминиканских университетов котируется в США. Некоторые используют Доминикану, как трамплин для дальнейшей иммиграции в Штаты или Европу(Испанию), что тоже разумно, так как визу в Штаты можно получить достаточно просто, собрав ряд документов, в том числе и распечатку со счета в банке, показав, что вы не на последние 100 дол летите. В Европу несколько сложнее, чем в Штаты, но несравнимо с Россией.
Post Options:
|
|
Предыдущая
Главная
Следующая
Список
Дерево